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一、保洁区域
(一)所有楼道、卫生间、会议室、活动室、接待室、绿化带、地面、连廊、楼层屋面、中心餐厅公共环境清洁维护。
(二)标牌标识、会议桌椅（茶几）、楼梯扶栏、公用灯具、电梯轿箱部位的清洁维护。
(三)各类垃圾的收集处置，每日一清，垃圾清运费用投标人须在分项报价明细表中体现并纳入投标总报价。
(四)每半年清洁办公区域推拉窗1次；每年清洗值班室及党团活动室窗帘1次；节假日前后打扫值班室及党团活动室。
(五)外墙专业清洗每年不低于2次，外墙清洗面积约27587㎡，投标人须在分项报价明细表中体现并纳入投标总报价。
(六)负责玻璃幕墙维保及外墙清洗工作的费用由中标单位承担，此项工作因涉及建筑登高架设作业，作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，取得特种作业操作证（高处作业）。中标人如不具备此能力的，则应委托具有专业玻璃幕墙维保及外墙清洗服务能力的实施单位进行玻璃幕墙维保及外墙清洗服务。中标人应与实施单位签订合同，并负责对其进行监督考核。分包费用投标人须在分项报价明细表中体现并纳入投标总报价。
(七)日常环境及清洁、公共区域石材地面深度保洁（一年一次）的服务物资耗材费投标人须在分项报价明细表中体现并纳入投标总报价。

二、保洁细则要求
(一)所有楼道、卫生间、会议室、活动室、接待室、绿化带、地面、连廊、楼层屋面、中心餐厅公共环境，包括桌椅、茶几、地面、窗户、墙面、天花板、灯具保持整洁、干净，无卫生死角，无污垢，无积尘，无杂物。
(二)雨棚每周至少清洁一次，遇重要会议、重大活动或特殊天气随时清洁。
(三)大楼内外垃圾桶外层表面无积污，桶内垃圾日产日清。
(四)地毯吸尘每周至少二次，消杀每二月至少一次。
(五)制定并提供垃圾分类管理制度、方案，对垃圾物流进行有效控制，对废弃物进行分类收集，防止垃圾混装和二次污染，办公垃圾、生活垃圾、建筑垃圾应有专人负责，做到日产日清。
(六)屋顶、露台、路灯、扶栏、楼梯平台无积尘，无杂物。
(七)会议室、活动室用一次保洁一次。
(八)电梯每日吸尘一次，电梯内地毯每日更换一次。
(九)垃圾收集清运：有垃圾收集容器，对垃圾进行分类收集、处理。垃圾中转站地面每日拖洗1次，垃圾清运每日不低于1次。
(十)所有卫生间配备纸品（卷纸及擦手纸等）及洗手液等个人清洁物品，投标人须在分项报价明细表中体现上述费用并纳入投标总报价。
(十一)所有公共活动室、会议室、部分办公室提供抽纸，投标人须在分项报价明细表中体现上述费用并纳入投标总报价。
三、消毒灭害
(一)由有关部门发放或使用低毒高效安全的药剂进行，并符合国家、行业标准。消毒灭害时间应安排在上班前、下班后或者利用节假日，尽量不影响正常工作秩序。对大楼内和外围区域消毒灭害。
(二)灭鼠、灭蟑、消杀在消毒使用的毒饵、药剂应妥善保管。施放、回收均有记录。在消毒过程中注意做好个人防护。
(三)在环境卫生维护中，如出现自来水爆管、化粪池外溢、公共性疫情等情况，应启动相应的应急预案，全力配合有关部门，保障人员安全，减少财产损失。
(四)专项防疫费用6500元/年，投标人须在分项报价明细表中体现上述费用并纳入投标总报价。
四、化粪池、雨污水井及沟渠清掏和疏通
（一）化粪池、沟渠每年清掏疏通不少于两次，雨污水井雨季前定期检查清掏。
（二）每日巡查，沟渠、化粪池无外溢。
（三）每年清掏两次化粪池：室外化粪池2座，60立方米/座，室内化粪池3个，6立方米1个、2立方米2个；隔油池2立方米1个；窨井25口；地下雨、污水管道约300米。室外化粪池，室内化粪池，隔油池，窨井，地下雨、污水管道约每年清掏疏通2次，室内化粪池每季度清掏1次，投标人提供分项报价明细表并计入年度总报价。
五、绿化养护及植物租摆
（一）建立健全绿化管理制度，落实责任人进行养护，实行巡查制度，并由项目经理监督执行，确保绿化布局合理，花草优美，盆景摆放配置得当，修剪整齐美观，绿地无践踏、无黄土裸露。
（二）对管理区域内所有绿化品种、布局、长势、修剪、维护情况建档登记，对公用绿地养护、补栽，杜绝出现长势不好、局部有病虫害等情况。（绿化面积 4425 平方米，其中麦冬覆盖绿化，绿化区域栽植有桂花树、银杏树、玉兰树、樱花树、三角梅、紫薇、桩头月季、紫荆、茶花、桢楠、铁树、海棠、红叶李、大小叶榕、大小栀子花等乔灌花木均正常成活季节开花）
（三）每年对所有大乔木修剪一次投标人须在分项报价明细表中体现上述费用并纳入投标总报价。
（四）投标人应为妇女儿童中心大楼公共区域提供植物租摆服务，所需的植物租赁及相关服务费用列入投标总价中。公共活动区域盆栽植物摆放应美观、大方、协调。会议室、活动室、接待大厅、中心餐厅盆栽植物按需求摆放。（室内盆栽植物租摆：1.5米以上46盆，1.5米以下的28盆，精品小绿植花卉40盆）
（五）需摆放植物的会议室、活动室共14间，面积约3720平方米；接待大厅3个，面积约2105.80平方米[1600.12(一层入口大厅两个，一个妇大厅，一个妇女儿童中心大厅)+505.68(二层妇女主题门厅部分)平方米]。植物种类为罗丝铁、吊绿萝、仙人球、散尾葵等，共计114盆。
六、做好儿童剧场重大及特殊演出活动期间的环境维护工作，物业服务单位每季度须提供不低于20人次，每人次8小时的环境维护加班服务（不含管理人员），加班费用须列入投标报价中。